Гидроизоляция — единственная работа в ремонте, результат которой вы никогда не увидите. Её закроют плиткой, и проверить будет нечего. Именно поэтому на ней экономят чаще всего, а всплывает это через год — пятном на потолке у соседей снизу.
Что это вообще
Слой, который не даёт воде уйти в перекрытие.
Вода в санузле есть всегда: брызги из душа, конденсат, протечка стиральной машины, лопнувший шланг. Плитка и затирка её не держат — затирка пористая, и вода проходит сквозь неё и через швы.
Если под плиткой нет гидроизоляции, вода уходит в стяжку, потом в перекрытие, потом к соседям.
Как это должно быть сделано
Не «намазали и хорошо». Есть порядок, и по нему легко понять, халтура перед вами или нет.
Пол — полностью. Вся площадь, без пропусков.
Заход на стены — минимум 20 см по всему периметру. Это критично: вода не только капает вниз, она затекает в угол между полом и стеной.
В душевой зоне — выше. Там, где струя бьёт в стену, изоляцию поднимают на 180–200 см, а иногда до потолка.
Углы и стыки — усиленно. В местах примыкания пола и стен вклеивают специальную гидроизоляционную ленту. Именно углы — самое слабое место, там материал трескается при малейшей подвижке.
Вокруг труб и трапа — отдельные манжеты. Через ввод трубы вода уходит в первую очередь.
Два слоя. Второй наносят крест-накрест первому, после высыхания.
Чем делают
Обмазочная (полимерцементная) — самая частая в квартирах. Наносится кистью или валиком, как густая краска. Надёжно, недорого, эластично.
Рулонная (наплавляемая) — чаще в новостройках и на больших площадях. Требует опыта.
Проникающая — пропитывает бетон и кристаллизуется в порах. Хороша как дополнение, но одна её обычно не хватает.
Для квартиры почти всегда — обмазочная в два слоя с проклейкой углов лентой. Это стандарт.
Сколько стоит гидроизоляция
От 400 ₽/м² в регионах, от 700 ₽/м² в Москве.
На санузел в четыре квадрата с заходом на стены выходит несколько тысяч рублей. Сравните это со стоимостью ремонта у соседей снизу — там от ста тысяч, если у них не голые стены.
Экономия на гидроизоляции — самая дорогая экономия в ремонте.
Полный прайс — здесь.
Как проверить, что её сделали
Вот главная проблема: после укладки плитки проверить невозможно.
Поэтому единственный способ — потребовать фотоотчёт на этапе работ.
Нормальная бригада делает это сама и присылает фото: вот пол промазан, вот заход на стены, вот лента в углах, вот второй слой. Им нечего скрывать, и они знают, что это снимает вопросы.
Отказ показать — красный флаг. Спросите себя, почему человек не хочет фотографировать работу, за которую вы платите.
Тест проливом
Если хотите убедиться наверняка (и если есть возможность), делают пролив: после высыхания гидроизоляции пороги закрывают, наливают воды на пару сантиметров и оставляют на сутки-двое.
Потом смотрят: уровень не упал, у соседей снизу сухо — гидроизоляция работает.
Это стандартная процедура на стройке. В квартире её делают редко, но попросить можно.
Кухня и балкон — тоже
Гидроизоляция нужна не только в санузле.
Кухня — под мойкой, посудомойкой и стиральной машиной, если она там. Именно там протекает чаще всего.
Балкон и лоджия — если планируете тёплый контур.
Локальную гидроизоляцию в этих зонах делают почти всегда, и стоит она копейки.
Что бывает, если не сделали
Не сразу. В этом и коварство.
Первый год всё нормально. Потом появляется запах сырости. Потом у соседей снизу проступает пятно. Потом они приходят к вам.
И тогда: вскрывать плитку (её не переложить, она бьётся), делать гидроизоляцию заново, класть новую плитку, плюс оплачивать ремонт соседям.
Всё это ради экономии в несколько тысяч рублей на этапе черновых работ.
Памятка: гидроизоляция
Гидроизоляция — то, что вы никогда не увидите. Поэтому её и «оптимизируют».
Стандарт: весь пол, заход на стены 20 см, в душевой выше, лента в углах, манжеты у труб, два слоя.
Требуйте фотоотчёт на этапе работ. После плитки проверить нечего.
400–700 ₽/м². Ремонт соседям снизу — от ста тысяч.
Как принимать работу у бригады — здесь. Что ещё важно в санузле — здесь.
Материал информационный. Цены ориентировочные и зависят от города.