Первый вопрос всегда один: «сколько будет стоить?» Ответ «зависит» — честный, но бесполезный. Здесь собраны реальные вилки по рынку и, что важнее, объяснение, почему цифре «от» в рекламе верить нельзя и на что смотреть вместо неё.
🧮 Рассчитать стоимость уборкиПрикидка цены по вашим параметрам — за минуту ▾
Уборка
Тут первое, что нужно понять: ставка за квадратный метр почти ничего не решает. Решает минимальный заказ.
Считайте сами. Компания пишет «генеральная уборка от 80 ₽/м²». Квартира сорок метров — выходит 3 200 ₽. Только заказ по такой цене у вас не примут: минималка на выезд обычно от 3 500 до 10 000 ₽, в зависимости от города и компании. Именно она и станет вашим чеком.
Поэтому смотрите на фикс за квартиру, а не на цену метра.
| Услуга | Фикс за квартиру | Ставка за м² |
|---|---|---|
| Поддерживающая уборка | от 1 800–2 500 ₽ | 45–65 ₽/м² |
| Генеральная, 1-комнатная | 4 900–6 500 ₽ | 80–350 ₽/м² (разброс огромный, см. ниже) |
| Генеральная, 2-комнатная | 5 800–8 000 ₽ | |
| Генеральная, 3-комнатная | 6 900–10 300 ₽ | |
| После ремонта | от 8 000 ₽ (1-комн.) | 100–350 ₽/м² |
| Запущенная квартира | от 2–4 «генералок» | по состоянию, не по метрам |
Почему разброс такой дикий
Потому что единой рыночной цены нет. За генеральную уборку одна московская компания просит 80 ₽/м², другая — 150. В Екатеринбурге встречается 350. Разница в четыре раза внутри одного рынка — и обе цены настоящие, просто это разные сегменты.
И да: регионы не дешевле Москвы. Вопреки ожиданиям, по ставке за метр часто наоборот — крупные московские сервисы сбивают цену объёмом, а региональные компании держат тариф выше, потому что берут меньше заказов.
Проверка, которая занимает десять секунд
Клининг — это люди и часы. Один человек, один час — примерно тысяча рублей.
Генералка однушки — это 6–8 человеко-часов, двушки — 8–12, трёшки — от 12.
Разделите названную цену на тысячу. Получилось меньше нормы — значит, компания заранее знает, что часть работы делать не будет. Помоют то, что видно, и уедут.
Подробный разбор: как выбрать клининговую компанию.
Окна, химчистка, дезинфекция
| Услуга | Ориентир |
|---|---|
| Мытьё окна (2–3 створки) | 550–990 ₽ |
| Все окна в квартире | 2 200–3 000 ₽ |
| Химчистка дивана, 2-местный | 1 000–2 000 ₽ |
| Химчистка дивана, 3-местный | 1 500–3 500 ₽ |
| Химчистка матраса, односпальный | 700–1 600 ₽ |
| Химчистка матраса, двуспальный | 1 700–2 500 ₽ |
| Химчистка ковра | 150–350 ₽/м² |
| Дезинфекция (тараканы, клопы) | 1 600–2 800 ₽ за 1-комн. |
Обратите внимание: дезинфекция — самая дешёвая позиция из всех. Обработка квартиры от тараканов стоит меньше одной генеральной уборки. Если вам называют пять тысяч и выше за однушку, это уже премиум-сегмент.
А на химчистку часто действует отдельная минималка — 3 500 ₽ и выше. Один диван за 1 500 ₽ могут просто не приехать чистить.
Ремонт
Здесь та же ловушка, только дороже. Цена «за метр» в рекламе и цена в итоговой смете — это разные числа, и разница бывает в полтора-два раза.
| Вид работ | Только работа |
|---|---|
| Косметический ремонт | 1 600–4 000 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | 4 500–7 000 ₽/м² |
| Ремонт под ключ | 5 500–15 000 ₽/м² |
| Дизайнерский / элитный | от 35 000 ₽/м² |
«Только работа» — ключевые слова. Материалы удваивают бюджет, а иногда и больше. С материалами косметика в Москве выходит около 9 000 ₽/м², капитальный — около 19 000.
И будьте осторожны, сравнивая предложения: у одного подрядчика «под ключ от 5 500» — это голая работа по базовому пакету, у другого «от 35 000» уже включает инженерию и часть материалов. Это не разные цены, это разные единицы измерения. Всегда спрашивайте, что входит.
Отдельные работы
| Работа | Регионы | Москва |
|---|---|---|
| Штукатурка по маякам | от 700 ₽/м² | от 1 000 ₽/м² |
| Стяжка пола | от 1 000 ₽/м² | от 1 400 ₽/м² |
| Поклейка обоев | 200–500 ₽/м² | 530–800 ₽/м² |
| Укладка плитки | 600–1 200 ₽/м² | от 2 500 ₽/м² |
| Натяжной потолок | от 350 ₽/м² | от 1 500 ₽/м² |
| Электрика: точка | от 400 ₽ | 350–600 ₽ (монтаж) от 3 500 ₽ (полный цикл) |
| Сантехника: точка | от 3 000 ₽ | 8 000–14 000 ₽ |
| Установка двери | от 2 500 ₽ | 3 500–5 250 ₽ |
Здесь разница между Москвой и регионами реальная и большая — в отличие от клининга. На отделке столица дороже в два-три раза.
И осторожно с электрикой: «точка от 400 ₽» — это прикрутить розетку в готовое гнездо. Полный цикл (штроба, кабель, подрозетник, монтаж) стоит от 3 500 ₽ за точку. Когда в смете видите «50 точек по 600 ₽», уточните, что именно входит.
Чего почти никогда нет в смете
Именно на этом дешёвая смета превращается в дорогой ремонт. Возьмите чужую смету и поищите глазами шесть слов:
демонтаж · грунтовка · гидроизоляция · подъём материалов · вывоз мусора · расходники
Нет половины — перед вами не цена ремонта, а приманка. Сначала выяснится, что демонтаж считается отдельно. Потом что грунтовка в три слоя. Потом что мусор надо вывезти. Потом что лифт не работает. Ни на одном шаге вас не обманут — просто этих строк в смете не было.
Как читать смету и проверять подрядчика: как выбрать бригаду для ремонта.
Почему цена «от» — всегда неправда
Это не обман в юридическом смысле. Просто «от» означает идеальные условия: ровные стены, простая геометрия, никаких ниш и углов, минимум точек подключения. Таких квартир не бывает.
Подрядчики этого и не скрывают — у крупных компаний прямо в вопросах-ответах написано, что итоговая смета зависит от состояния стен, количества углов, проёмов и точек. Просто читают это уже те, кто подписал договор.
Практическое правило: умножайте рекламную цену на полтора. Если результат вас всё ещё устраивает — можно разговаривать.
От чего цена растёт
Этаж без лифта или лифт не работает — материалы и мусор носят руками.
Много мусора. Вывоз считают по объёму, и в запущенной квартире его всегда больше, чем кажется.
Срочно. Работа на выходных и «нужно вчера» — плюс к цене везде.
Сложные поверхности. Натуральный камень, панорамное остекление, дизайнерская плитка — другая химия, другая аккуратность, другое время.
Аварийная ситуация. После потопа или пожара цену по телефону вообще не называют — и это правильный признак. Подробнее: уборка после потопа, пожара и запущенной квартиры.
Куда дальше
Если вы выбираете исполнителя прямо сейчас, начните отсюда:
Как выбрать бригаду для ремонта — что проверить в смете за пять минут и как за две минуты проверить ИНН.
Как выбрать клининговую компанию — считаем человеко-часы, читаем отзывы правильно, что спросить до заказа.
Уборка после ремонта — почему строительная пыль возвращается и в каком порядке её убирать.
Цены собраны по открытым прайс-листам клининговых и ремонтных компаний Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга, Казани и Нижнего Новгорода (июль 2026). Это ориентировочные вилки: разброс между компаниями в одном городе доходит до четырёх раз. Точную стоимость называют только после осмотра.