Логика подсказывает: дом больше квартиры, значит, и метр там дороже. На деле наоборот — ставка за квадрат в коттедже такая же или ниже. Зато итоговый чек всё равно выше, и виноваты в этом не метры. Разберём, как считают дома и офисы и где там прячутся деньги.
Коттедж: метр дешевле, чек больше
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Поддерживающая уборка дома | от 32 ₽/м² |
| Генеральная уборка дома | 80–150 ₽/м² |
| Периодическая, фикс за выезд | от 2 900 ₽ |
| Генеральная, фикс за выезд | от 6 300 ₽ |
| Выезд за МКАД | +25–60 ₽/км |
Ставка за метр — та же, что в квартире, а на больших площадях даже ниже: бригаде выгоднее один объект на двести метров, чем пять квартир по сорок.
Дороже получается по трём причинам, и ни одна из них не про метры.
Дорога. Двадцать километров за МКАД по 40 ₽ — это 800 ₽ туда и столько же обратно. Полторы тысячи сверху ещё до начала работы.
Этажи и лестницы. Технику и воду носят вверх-вниз руками. Двухэтажный дом на сто метров — это не то же самое, что стометровая квартира на одном уровне.
То, чего в квартире нет. Терраса, панорамные окна в пол, камин, котельная, гараж, зимний сад, второй свет. Всё это либо считается отдельно, либо задирает базовую ставку. Уточняйте по каждому пункту — «уборка дома 100 м²» и «уборка дома 100 м² с террасой и панорамным остеклением» это два разных чека.
Как спрашивать цену на дом
Называйте не только площадь, а сразу: этажность, количество санузлов, есть ли панорамное остекление, есть ли терраса, сколько километров от города. Без этих данных вам назовут цифру, которую всё равно пересчитают на месте.
Офис: считают иначе, чем жильё
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Регулярная (ежедневная) | от 30 ₽/м² |
| Разовая | 20–60 ₽/м² |
| Генеральная офиса | от 80 ₽/м² |
Метр в офисе дешевле, чем в квартире, и это не ошибка. В офисе нет того, что съедает время уборщика в жилье: не надо разбирать вещи, не надо отмывать плиту, не надо аккуратничать с чужими мелочами. Открытое пространство, столы, полы, санузлы — работа однотипная и быстрая.
Регулярная дешевле разовой — потому что офис, который убирают каждый день, не успевает зарасти. Разовая уборка в помещении, где полгода никто толком не мыл, ближе к генеральной и по цене, и по трудозатратам.
Что в офисе считают отдельно
- Окна — почти всегда отдельная позиция, по створкам.
- Мойка полов машиной для больших площадей — отдельно.
- Химчистка офисных кресел — по 300 ₽ за штуку.
- Вывоз мусора сверх обычного — отдельно.
- Работа ночью или в выходные — наценка.
Что выгоднее: договор или разовые заказы
Если офис нужно убирать регулярно, договор почти всегда дешевле разовых вызовов — компания получает предсказуемую загрузку и снижает ставку. Но у договора есть цена, которую платят не деньгами:
- Обычно есть минимальный срок — три месяца, полгода.
- Прописывается штраф за досрочное расторжение.
- Качество проседает после первого месяца — это классика рынка. Лечится только тем, что в договоре прописан объём работ по зонам, а не «уборка помещения».
Совет: не подписывайте годовой договор сразу. Возьмите месяц-два разовыми или коротким контрактом, посмотрите, как работают, и только потом фиксируйте условия надолго.
Главное о ценах на дом и офис
- Метр в коттедже стоит столько же или дешевле, чем в квартире, — дорого выходит из-за дороги, этажей и «нежилых» зон.
- За МКАД добавляется 25–60 ₽/км в обе стороны.
- Терраса, панорамные окна, котельная, гараж — уточняйте каждый пункт отдельно.
- Офис дешевле жилья за метр: работа однотипнее и быстрее.
- Регулярная уборка дешевле разовой — помещение не успевает зарасти.
- Не подписывайте длинный договор с ходу: сначала месяц-два на пробу.